Chống lún nhà xưởng bằng bơm nhựa chuyên dụng

Nền và sàn nhà xưởng bị lún có thể gây chênh cao tại khe nối, nứt tấm bê tông, rung thiết bị, đọng nước và ảnh hưởng đến xe nâng hoặc dây chuyền sản xuất. URETEK Việt Nam khảo sát nguyên nhân, xác định vùng mất đỡ và đề xuất phương án chống lún nhà xưởng phù hợp với điều kiện vận hành thực tế.

Trong trường hợp phù hợp, vật liệu nhựa chuyên dụng được bơm qua các lỗ nhỏ xuống dưới tấm sàn hoặc vào vùng nền yếu. Vật liệu nở có kiểm soát để chèn lấp khoảng rỗng, cải thiện sự tiếp xúc dưới sàn và hỗ trợ nâng sàn về cao độ yêu cầu. Quá trình được theo dõi bằng thiết bị đo để kiểm soát chuyển vị.

Dấu hiệu nền nhà xưởng cần được kiểm tra

• Sàn bê tông lún cục bộ hoặc chênh cao tại khe nối.
• Xuất hiện vết nứt mới, vết nứt phát triển hoặc mép tấm sàn bị võng.
• Xe nâng bị xóc, hàng hóa mất ổn định hoặc cửa công nghiệp khó vận hành.
• Nước đọng tại vị trí trước đây thoát nước bình thường.
• Máy móc rung bất thường do chân máy hoặc tấm sàn mất đỡ.
• Khoảng rỗng dưới sàn được phát hiện qua khảo sát, khoan kiểm tra hoặc các dấu hiệu thực địa.

Các biểu hiện trên không tự xác định được nguyên nhân. Lún có thể liên quan đến nền đắp không đồng đều, đất yếu, rửa trôi hạt mịn, rò rỉ nước, tải trọng thay đổi, khoảng rỗng dưới tấm sàn hoặc vấn đề móng. Vì vậy, phương án xử lý cần dựa trên khảo sát thay vì chỉ vá bề mặt.

Quy trình chống lún nhà xưởng của URETEK

1. Khảo sát hiện trạng: ghi nhận vết nứt, cao độ, khe sàn, tải trọng, hệ thống kỹ thuật ngầm và yêu cầu duy trì sản xuất.
2. Chẩn đoán nguyên nhân: kết hợp đo cao độ, kiểm tra nền và khi cần có thể sử dụng khảo sát GPR – radar xuyên đất cùng các phương pháp kiểm chứng phù hợp.
3. Thiết kế điểm bơm: xác định phạm vi, khoảng cách điểm bơm, lượng vật liệu dự kiến và tiêu chí kiểm soát.
4. Bơm vật liệu có kiểm soát: thi công qua các lỗ nhỏ, theo dõi phản ứng của nền và chuyển vị của sàn.
5. Kiểm tra và bàn giao: đo lại cao độ, ghi nhận kết quả và đưa ra khuyến nghị theo dõi sau xử lý.

Vì sao bơm nhựa phù hợp với nhiều nhà máy đang hoạt động?

• Can thiệp nhỏ: tiếp cận qua các lỗ khoan nhỏ thay vì phá dỡ diện rộng.
• Thi công có mục tiêu: tập trung vào vùng nền yếu hoặc khoảng rỗng đã xác định.
• Kiểm soát cao độ: chuyển vị được theo dõi trong quá trình bơm.
• Đông kết nhanh: giúp rút ngắn thời gian chờ so với nhiều quy trình dùng vật liệu gốc xi măng.
• Giảm ảnh hưởng vận hành: có thể chia khu vực và lập kế hoạch quanh lịch sản xuất, tùy hiện trạng công trình.

Không có một phương pháp phù hợp cho mọi trường hợp. Nếu lún liên quan đến hư hỏng kết cấu, móng sâu, rò rỉ đang tiếp diễn hoặc điều kiện đất không phù hợp, URETEK sẽ đề xuất khảo sát bổ sung hoặc giải pháp khác như gia cố nền, móng phụ hay phương án kết hợp.

So sánh các phương án xử lý lún nền nhà xưởng

Kinh nghiệm xử lý sàn công nghiệp

URETEK Việt Nam hoạt động từ năm 2006 và đã triển khai các dự án thương mại, công nghiệp và hạ tầng trong khu vực. Một nghiên cứu điển hình gần đây ghi nhận đội ngũ xử lý 128 m² sàn nhà máy trong một ngày bằng phương pháp bơm có mục tiêu, trong khi hoạt động sản xuất vẫn tiếp tục. Xem nghiên cứu điển hình xử lý sàn nhà máy.

Câu hỏi thường gặp

Chống lún nhà xưởng mất bao lâu?

Thời gian phụ thuộc diện tích, mức độ lún, điều kiện tiếp cận và mục tiêu cao độ. Sau khảo sát, URETEK sẽ xác định phạm vi và kế hoạch thi công. Một số hạng mục có thể được chia khu vực để giảm ảnh hưởng sản xuất.

Có phải dừng toàn bộ nhà máy không?

Không nhất thiết. Nhiều dự án có thể khoanh vùng thi công quanh lịch vận hành, nhưng yêu cầu an toàn, tải trọng và khả năng tiếp cận phải được đánh giá cho từng công trình.

Bơm nhựa có xử lý được mọi nguyên nhân gây lún không?

Không. Phương pháp chỉ được đề xuất khi kết quả khảo sát cho thấy phù hợp. Rò rỉ nước, hư hỏng kết cấu hoặc vấn đề móng có thể cần được xử lý trước hoặc kết hợp giải pháp khác.

Chi phí chống lún nhà xưởng được tính thế nào?

Chi phí phụ thuộc diện tích, chiều sâu và phạm vi nền yếu, lượng vật liệu, điều kiện thi công và tiêu chí nghiệm thu. Báo giá chính xác cần dựa trên khảo sát hiện trạng.

Khi nào cần khảo sát GPR?

GPR có thể hỗ trợ xác định bất thường dưới mặt sàn, hạ tầng ngầm hoặc vùng nghi có khoảng rỗng. Kết quả cần được chuyên gia diễn giải và có thể phải kiểm chứng bằng phương pháp bổ sung.